上海某中介嘉定新城区蔚澜香醍店高级商圈经理 张斐:过完春节回来之后,租金一般浮动都是在200元到300元,然后房东挂牌价的涨幅也是在100元到200元。普通牌九必胜绝技资料图:女大学生求职。中新社记者 张勇 摄

该行认为,公司将受惠于核心商业区供应短缺,并能够维持可持续的物业收益净额。基于公司比预期好的营运表现及租金增长,该行对公司2019及2020年的收入及物业收益净额预测分别上调8.6%、9.2%及7.9%、8.6%。另外,公司虽有一笔37亿港元的债务今年到期,但市场对加息的预期有所降低。大和上调目标价主要由于该行将2019及2020年新业务价值预测上调14%及12%。另外,该行将公司2018年每股盈利预测下调40%,同时调高2019-2020年每股盈利预测2-10%,以反映投资上的不确定性,料2018及2019年国寿纯利分别为136.65亿元人民币及 389.24亿元人民币。